リフォームを進める中で、キッチンやお風呂に比べて「まあ、普通でいいか」となりがちなのがトイレです。
最近はおしゃれな「タンクレストイレ」が主流ですが、我が家が選んだのはあえての「タンクあり」モデル。かっこいいよりも「安心」と「実用性」を優先したトイレ選びの基準を公開します。
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【見積の大前提！】（主要メーカーの価格帯付き）ショールームに行く前に知るべき「グレードと割引率」の裏ルール
・1100万円全体の内訳：
【全公開】「中古マンション3ldk＋1100万円」で実現したフルリフォームの全内訳とこだわり箇所
・私の自己紹介：
【はじめに】中古マンションのリフォームに関する情報を効率的かつ網羅的に得られるように努めます！
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1. トイレに求めた4つの絶対条件
我が家にとってトイレは、凝ったインテリアを楽しむ場所ではなく「用を足すためのデバイス」です。そのため、以下の4つの機能さえ満たしていれば、デザインに高い追加費用を払う必要はないという結論に至りました。
また、10年後に売却する際に、トイレのグレードが資産価値には現れないだろうと思い、極力安くしたかった考えもあります。
- ウォシュレットがある
- 自動で蓋が開く（オート開閉）：ズボラには必須
- 掃除しやすい形状であること（フチなし・除菌水など）
2. なぜ「タンクレス」をやめたのか？
ショールームに行くと、必ずと言っていいほど「ネオレスト」などのタンクレストイレを勧められます。見た目は確かにスタイリッシュですが、以下の理由で候補から外しました。
災害時への備え（アナログの強み）
マンション生活において、停電や断水は大敵です。タンクレストイレの多くは、停電時に水を流すために予備バッテリーが必要だったり、手動レバーが奥まっていたりと、操作が複雑なものが多いです。 その点、タンク式なら、電気が止まってもアナログレバーを引くだけ。 この「いざという時の冗長性」こそが、求めた安心感です。
コストとブランドの割り切り
「トイレといったらTOTOでしょ」という、圧倒的なシェアへの信頼感だけで決めました。IT業界で言えば、迷ったらとりあえずAWSを選んでおくような感覚です。
3. リアルな購入金額（TOTO GGシリーズ）
お見積書にあるリアルな数字を公開します。ハイグレードなタンクレスを避けることで、ミドルグレードとしてのコストパフォーマンスを最大化しました。
| 項目 | スペック / 内容 | 希望小売価格（定価） | 実際の購入額（税抜） |
|---|---|---|---|
| トイレ本体 | TOTO GGシリーズ（一体形便器） | ¥319,850 | ¥159,925 |
| 内装・取付工事 | 壁紙・床CF貼り替え、取付工賃一式 | ー | ¥85,000 |
※実際の購入額は、定価に対して約50%前後の割引率が適用されています。 ※デザイン性を追求してタンクレス（ネオレスト等）にしていたら、本体だけでプラス15万円以上は確実に上がっていました。
4. 施工のこだわり：下地と壁紙
トイレを快適な「個室」にするために、以下の2点だけはエンジニア的にこだわりました。
ペーパーホルダー用の「壁下地」
最近のペーパーホルダーは、スマホを置いたり、ちょっと手を置いたりできる「棚付き」が主流です。
- 重要: 紙の重さだけなら石膏ボードでも持ちますが、物を置くなら壁の中に**「木の下地（補強）」**を事前に入れてもらう必要があります。 我が家は将来のことも考えて、工事の段階でしっかりと下地を入れてもらいました。
壁紙は「落ち着く暗め」に
デザインを捨てたと言いつつ、居心地だけは整えました。 壁紙はあえてトーンを落とした**「暗めのアクセントクロス」**をチョイス。狭い空間だからこそ、落ち着いた色味にすることで「おこもり感」が出て、ホテルのようなリラックスできる空間になりました。
品番はsp9800です。（既に廃盤）1メートルあたり320円（税抜）。
壁紙って廃盤のサイクルは結構早い（2～3年）みたいです
施主による機能評価
| 項目 | 評価 | 理由 |
|---|---|---|
| 実用性 | ★★★★★ | オート開閉とウォシュレットで不満なし。 |
| 清掃性 | ★★★★★ | TOTOのセフィオンテクトとフチなし形状は最強。 |
| 災害対策 | ★★★★★ | 停電時もレバー一発。これが最大の安心。 |
これでトイレ編も完結です！
次は、キッチンやトイレとは一味違う、僕が「リフォームで一番お金をかけた」と断言できる**「バスルーム（リノビオV）の断熱と清掃性」**のこだわりについて書いていこうと思います。
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